真人番摊官网关注互联网产品管理,交流产品设计、用户体验心得!

鼓楼滨江未来5万是真的吗?这两点你有必要搞清楚

时间:2019-05-27 16:22 来源:未知 作者:admin

  南京二手房

  鼓楼滨江将来5万是真的吗?这两点你有需要搞清晰!

  来历:365淘房

  2017-09-21 17:26

  今天上午,鼓楼滨江纯新盘中海桃源里初次领取到7-1幢销许。本批次销许中除了贸易房源之外,还有193套40年产权精装公寓,户型面积为41-62㎡,销许均价50000元/㎡。公寓产物拟交付时间2018年12月31日。

  今天,鼓楼滨江纯新盘中海桃源里领了销许,均价高达5万/平!!!

  今天上午,鼓楼滨江纯新盘中海桃源里初次领取到7-1幢销许。本批次销许中除了贸易房源之外,还有193套40年产权精装公寓,户型面积为41-62㎡,销许均价50000元/㎡。公寓产物拟交付时间2018年12月31日。

  中海桃源里位于鼓楼滨江板块,项目总建筑面积约11万平米,规划7幢小高层。室第部门主力制造面积约143-195㎡全四房产物,分布于1、2、4、5、6号楼。3号楼为面积约66-93㎡两房及三房小户型,70年产权。7号楼为面积约41-62㎡40年产权房源。

  本批次公寓房源开盘时间暂定,估计近期有所动作。

  鼓楼滨江将来线万?

  动静一出,不少网友今天冲动地问我,鼓楼滨江这是要上天吗?我家住附近,当前能升值吗?小编有需要回覆的是:

  1、本次销许价钱5万/平的中海桃源里41-62㎡的精装公寓,产权是40年,属于贸易性质,无法利用公积金贷款,商贷的线年产权的室第哦!

  2、销许均价5万/平,但现实成交价不!一!定!

  此次中海桃源里领取了5万/㎡的销许,环节仍是在“公寓”这一点上。因为40年的产权公寓不计入南京室第成交价钱统计,所以当局对公寓的销许价钱并没有进行限价。但在现实成交时,公寓房源往往是打折卖的,如许的例子良多:

  1、江北的明发悦庭在本年9月11日领取了9号楼126套公寓房源销许,销许均价是25000元/㎡,现实成交均价在19000元/㎡摆布。

  2、城北的中电颐和府邸在本年9月领取了240套公寓房源销许,销许均价是28666.78,折后均价是20000元/㎡。

  3、江北的星悦城在本年8月10日领取517套公寓房源销许,此中1号楼销许均价是25000元/㎡,8号楼销许均价是28000元/㎡,现实成交均价在16500元/㎡摆布。

  由此可见中海桃源里的公寓在现实成交中根基不会卖到5万/㎡,而项目公寓房源的销许价钱能够批到这么高,也不料味着项目室第房源的销许价钱也能够批到5万/㎡。估计中海桃源里的公寓在现实成交中可能会卖到3.5万/㎡摆布,在目前的调控情况下鼓楼滨江板块的房价必定仍是趋于不变的。(来历:南京楼市察看)

  鼓楼滨江目前有哪些新盘在售?

  除了近期预备开盘的中海桃源里的公寓,后期有加推打算的还有深业滨江半岛和中冶盛世滨江,世茂外滩新城和恒大滨江有少量在售房源,要买的放松。

  南京的滨江带,往往以其奇特的天然风光与资本,遭到当局开辟的注重、市民的青睐。能够看到,鼓楼滨江的新盘均价根基在3.5-3.8万/平摆布,与河西南、南部新城并称为南京三大最有潜力的区域,一二手房倒挂严峻,也就是说买到就是赚到。

  鼓楼滨江的树人学区房更值钱

  鼓楼滨江抢手二手房价:

  目前鼓楼滨江二手房价钱范畴很广,从2.6-4.3万/平不等。我实地去探查过,鼓楼滨江有良多本来下关的长幼区,单价也不高,在2.5万/平摆布。

  但若是是树人学校的学区就纷歧样了,如新河一村、新河二村、民佳园小区、百合果园等小区,均为南师附中树人学校的学区房,即便房龄较老均价也飚到了4万/平。从房价我们不难判断,鼓楼的教育资本宝贵且稀缺,这也是鼓楼滨江不成代替的亮点之一。

  鼓楼滨江将来潜力若何?

  鼓楼滨江是南京主城内最具成长潜力的江景板块。区位奇特,具有南京长江段最具主城立面特色的亲水黄金岸线。在占领天然景观的同时又具有丰硕的汗青人文底蕴,和记洋行、鼓楼滨江风光带、海军病院旧址、阅江楼、大马路、中山船埠、扬子饭馆、下关火车园等曾经成为南京的标记。

  扶植进展:鼓楼滨江是由本来的“老下关”开辟而扶植,加上拆迁从头规划等要素,扶植周期相对可能较长一点。

  交通:鼓楼滨江板块目前规划了5号线号线两条地铁,道路交通方面,郑和中路、建宁路过江通道、扬子江大道、中山北路等灵通全城。

  教育:鼓楼区汇聚了南京最顶尖的教育集团,教育程度目前仍领先全南京,而河西则是除了鼓楼区教育资本最雄厚的区域,鼓楼滨江与河西教育资本的对比,也是老牌学区与后起之秀的较劲。鼓楼滨江目前具有拉小、力小、天妃宫小学、树人学校等。

  贸易:目前板块内已有大观六合MALL,世茂52+mini mall等贸易分析体。此中大观六合MALL定位为南京外滩五星级购物核心;世茂52+mini mall努力制造全新休闲购物社区型贸易分析体。鼓楼滨江的和记洋行革新项目比来也赚足眼球。前往南京二手房首页

  南京这里竟然没限价?某纯新盘放风要卖5.6万元/㎡+……

  方才,这张图刷爆伴侣圈!南京这个区域房价要破4万?

  流转工夫的十里洋场,十里富贵

  春江紫宸分析体金铺,引爆南京贸易价值

  中冶盛世滨江:寻找李志歌声里的热河老下关

  狠!五年内不得再买房!南京还在碰这条红线的人小心了!

  全国房子只够卖5个月,房价又要涨?楼市调控的主要信号已呈现!

  方才南京再出新规 明起你的买房流程有变附最新买卖流程

  理性分解:从中考均分、高分段看哪些初中校更占劣势!

  限购将到期句容楼市会解禁吗?官方回应:正在调研

  2017年南京各区最新学区划分出炉

  南京最新购房政策

  南京最新税费大全!关于室第、非室第、赠与、置换等全都有

  二手房导购

  荣盛华府摇号成果出炉

  没了万达但龙湖天街来了 六合今发生两幅现房发卖地块

  六合有盘涨40% 业内称下半年市场供货量可观但跌价难

  中签率达73% 六合城开新雅观苑12360元/㎡开卖

  绿地花茂案名公开,滨江贸易从此变化

  六合紫艺华府今日开盘 282套房源两个半小时售罄

  中南山锦花城确定公证摇号!88套房源600组报名

  仙林最高地价迫近25000 为什么我仍是看好它?

  高价地震工,又一家楼盘要卖完!南部新城最新进展曝光

  限购还有7天到期!宝华10盘金九银十要搞大工作

  多个小区破3万!仙林湖房价反超仙林核心

  地铁、贸易、名校都不缺!将来南京这里不得了

  关心二手房微信

  关心365南京二手房

  微信“扫一扫”

  或关心微信号:

  微言大义二手房雷区!193万买套房,却因房主一个行为钱房两空

  微言大义卖房人集体毁约!南京这些二手房价钱再廉价也别买!

  微言大义这个廉价别占!一不小心房子就变成别人的,还要背负巨额贷款

  微言大义须眉花300多万买学区房,落户后才得知此房竟是……

  南京租房小我房源

  南京商铺出租

  南京江宁二手房

  南京二手房采办学问

  南京写字楼出售

  南京地铁租房

  南京房价走势

  365二手房微信

  房产学问 政策答疑

  有问必回 买房优惠

  关注 互联网的一些事 官方微信,回复" 498 " 即可在微信里阅读本篇内容。

  在查找公众号中搜索:织梦58,或者扫描下方二维码快速关注。

围观: 9999次 | 责任编辑:admin

回到顶部
describe