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湘潭金水湾小区新房还没交付 暴雨后客厅和阳台开裂

时间:2019-05-01 20:16 来源:未知 作者:admin

  □律师:如未打点预售许可证,定购合同无效,购房人可要求退房

  红网湘潭站6月9日讯(湘潭晚报记者 欧阳铁强)“这刚建的新房就开裂、漏水,当前还不晓得会发生什么情况,我看了就担忧。此刻,我只想退掉这房子,却遭到了拒绝。”6月8日,市民徐先生向湘潭晚报记者诉说起了他的遭遇。

  一场暴雨后客堂和阳台呈现开裂现象

  徐先生家住湖南科技大学,本年5月2日,他在九华金水湾小区17栋楼预定了一套新房,而且交纳了一万元定金以及数万元相关费用。然而一个礼拜后,徐先生发觉房子可能具有质量问题。

  “预定了这套房后,我经常会来看看,刚起头时,房子没有任何问题。”徐先生说,5月中旬,下了一场暴雨后,他再过来看时,发觉从一楼到三楼,包罗本人预定房子的客堂和阳台等处都呈现了开裂的现象。此中,客堂地面两头的裂痕宽约两毫米、长两米多,让他很是担忧。

  徐先生为了检测裂痕的风险程度到底有多大,他其时特地拿了几瓶水浇灌在客堂裂痕上,成果楼下顿时就漏水了。徐先生当即找到开辟商反映环境,并暗示本人想退房。

  6月8日,湘潭晚报记者在现场看到,徐先生新房的客堂和阳台等处,都有新补上水泥的踪迹。“这是开辟商过后修补时留下的踪迹。”徐先生说。

  过后,徐先生找到开辟商要求退钱,却被奉告要等楼房起头售房后才能打点退款,这让他无法理解。

  可修补完美也可按公司法式退款

  随后,湘潭晚报记者找到开辟商领会环境。公司一位谭姓担任人注释说,衡宇有一点开裂、漏水是一般环境,次要是由于在施工过程中,水泥因为气候等缘由形成的。

  这位担任人暗示,目前,这房子只是处于预售阶段,还没有通过相关部分正式验收,因而呈现的问题能够修补完美。若是徐先生要求退款,那么必需按照公司法式,比及本年8月份衡宇出售时,赞扬人提出申请后,才能够打点。

  没办预售许可证定购合同无效

  我们从徐先生供给的材料中看到,他与开辟商签了一份《商品房定购合同书》。并且,他从收集上查询得知,目前这里还没有打点预售许可证。那么,像他这种环境该当如何来维权呢?

  随后,我们征询了湖南湘君律师事务所的曾磊律师。曾律师暗示,签了《商品房定购合同书》后,要看开辟商能否打点了预售许可证。若是没有打点,就是无效合同,购房人能够要求退房。

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